{"id":828,"date":"2023-07-19T14:50:46","date_gmt":"2023-07-19T12:50:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.laconscience.com\/?p=828"},"modified":"2023-07-19T14:50:46","modified_gmt":"2023-07-19T12:50:46","slug":"les-principales-modifications-sur-le-dpe-en-vigueur-depuis-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laconscience.com\/2023\/07\/19\/les-principales-modifications-sur-le-dpe-en-vigueur-depuis-2021\/","title":{"rendered":"Les principales modifications sur le DPE en vigueur depuis 2021"},"content":{"rendered":"

Le DPE (Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique) est un \u00e9l\u00e9ment indispensable pour assurer la vente d’une maison. Cet \u00e9l\u00e9ment a connu 3 principales modifications mises en vigueur depuis le 1er juillet 2021.<\/p>\n

Une nouvelle m\u00e9thode de calcul appliqu\u00e9e<\/h2>\n

\"\"Sachez avant tout qu’une nouvelle m\u00e9thode de calcul DPE-3CL est appliqu\u00e9e depuis juillet 2021. Celle-ci est expliqu\u00e9e longuement dans un document technique de 130 pages. En tout cas, les calculs ne se feront plus sur la base des factures de consommation. Ainsi, le diagnostiqueur ne peut plus \u00e9tablir des DPE vierges. Il peut en outre prendre certains points en compte pour ne citer que le comportement du b\u00e2timent \u00e0 chaque p\u00e9riode de forte chaleur. Vous devez savoir que les changements sur la m\u00e9thode de calcul ont eu des impacts sur la classe des habitations.<\/p>\n

 <\/p>\n

Le DPE devient opposable<\/h2>\n

\"\"Vous \u00eates s\u00fbrement au courant qu’un diagnostiqueur immobilier ne doit pas faire la moindre erreur. Il peut \u00eatre poursuivi en justice si jamais il commet une telle imprudence. Toutefois, le nouvel acheteur peut aussi poursuivre l’ancien propri\u00e9taire si le diagnostic pr\u00e9sente des erreurs. Il suffit que l’acqu\u00e9reur apporte les preuves que l’\u00e9tat du b\u00e2timent est plus grave que ce qui est \u00e9voqu\u00e9 dans le rapport de diagnostic. L’acheteur peut alors saisir la justice pour demander un d\u00e9dommagement. En outre, il doit demander un nouveau diagnostic pour avoir des preuves concr\u00e8tes de ce qu’il avance.<\/p>\n

La dur\u00e9e de validit\u00e9 des diagnostics r\u00e9alis\u00e9s avant le 1er juillet 2021<\/h2>\n

Vous devez savoir que la validit\u00e9 des diagnostics r\u00e9alis\u00e9s avant le 1er juillet 2021 a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite. En effet, ce dispositif a \u00e9t\u00e9 impos\u00e9 par le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1610 du 17 d\u00e9cembre 2020. Ainsi, chaque diagnostic r\u00e9alis\u00e9 entre le 1er janvier 2013 et le 31 d\u00e9cembre 2017 ne sera plus valable \u00e0 partir du 31 d\u00e9cembre 2022. D’un autre c\u00f4t\u00e9, les diagnostics effectu\u00e9s entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valides jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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