{"id":301,"date":"2019-03-17T08:29:20","date_gmt":"2019-03-17T07:29:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.laconscience.com\/?p=301"},"modified":"2019-03-17T19:43:04","modified_gmt":"2019-03-17T18:43:04","slug":"que-savoir-sur-le-concept-de-patrimoine-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laconscience.com\/2019\/03\/17\/que-savoir-sur-le-concept-de-patrimoine-immobilier\/","title":{"rendered":"Que savoir sur le concept de patrimoine immobilier ?"},"content":{"rendered":"

On se constitue un patrimoine immobilier pour diverses raisons. Mais son objectif principal reste la s\u00e9curit\u00e9 de l’avenir individuel, celui de son foyer et pour ses descendants. Les biens constituant le patrimoine immobilier doivent donc, \u00eatre valoris\u00e9s, mais aussi, fructifier pour pr\u00e9voir le futur. Ils peuvent \u00e9galement servir, pour contracter des emprunts et se lancer dans de nouveaux projets.<\/p>\n

Qu’entend-on par patrimoine immobilier<\/h2>\n

\"\"Quand on parle de patrimoine immobilier, il s’agit de tous les biens immobiliers qu’une personne a acquis et cumul\u00e9s. Cet actif peut ainsi, \u00eatre plus cons\u00e9quent que le patrimoine financier et professionnel. On cat\u00e9gorise les patrimoines immobiliers dans la partie des actifs qui ne sont pas financiers. Est compris parmi le patrimoine immobilier d’un individu, son logement principal. Ensuite, viennent les logements secondaires et les biens qu’il a mis en location. On consid\u00e8re aussi dans le patrimoine immobilier, les diff\u00e9rentes constructions immobili\u00e8res ainsi que les biens int\u00e9gr\u00e9s dans la gestion de copropri\u00e9t\u00e9. On a \u00e9galement, les terrains nus et pr\u00eats \u00e0 b\u00e2tir. Enfin, seront aussi compris dans le patrimoine, les terrains forestiers et agricoles, les champs, etc.<\/p>\n

Les diff\u00e9rents types de valorisation du patrimoine immobilier<\/h2>\n

\"\"Le patrimoine immobilier doit \u00eatre fructifi\u00e9 et valoriser au fil des ann\u00e9es. Cependant, pour que les biens puissent rapporter, avant chaque acquisition, il est important de choisir le bon emplacement du bien \u00e0 acheter. En effet, la plupart des fran\u00e7ais voient dans les biens immobiliers, un placement d’argent qui permet d’assurer son avenir. C’est une valeur refuge. Toutefois, il faut aussi savoir que ce type d’investissement est influenc\u00e9 par un march\u00e9 tr\u00e8s cyclique. La valeur des biens peut dans ce cas, fluctuer en fonction du march\u00e9 et de son environnement. Il faut de ce fait, faire attention, car les prix peuvent augmenter \u00e0 un certain moment, et baisser sur certaines p\u00e9riodes. Pour valoriser les biens inclus dans le patrimoine immobilier, il sera n\u00e9cessaire de cat\u00e9goriser les r\u00e9sidences. En premier lieu, la r\u00e9sidence principale sera d’office, mise en valeur \u00e9tant donn\u00e9 qu’elle servira de foyer pour le propri\u00e9taire et sa petite famille. Pour les autres biens, ils peuvent servir pour un placement dans le locatif. Des loyers seront ainsi, per\u00e7us afin d’augmenter les revenus annuels du propri\u00e9taire. Cela permettra aussi de rembourser d’\u00e9ventuelles dettes contract\u00e9es et d’augmenter son capital immobilier. On peut aussi investir dans des biens commerciaux en achetant des parts dans les dispositifs comme les SPCI. Enfin, il est possible que les biens acquis proviennent d’un h\u00e9ritage ou qu’ils aient \u00e9t\u00e9 l\u00e9gu\u00e9s. Dans ce cas, ils peuvent aussi \u00eatre valoris\u00e9s pour devenir des habitations sp\u00e9cialis\u00e9es dans le tourisme ou dans l’accueil des personnes \u00e2g\u00e9es. On peut \u00e9galement, acqu\u00e9rir des terrains en tout genre qui peuvent servir pour de nouvelles constructions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

On se constitue un patrimoine immobilier pour diverses raisons. Mais son objectif principal reste la s\u00e9curit\u00e9 de l’avenir individuel, celui de son foyer et pour ses descendants. Les biens constituant le patrimoine immobilier doivent donc, \u00eatre valoris\u00e9s, mais aussi, fructifier pour pr\u00e9voir le futur. Ils peuvent \u00e9galement servir, pour contracter des emprunts et se lancer […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":308,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/301"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=301"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/301\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":319,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/301\/revisions\/319"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/308"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=301"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}